Estimation théorique
Rue du Moulin,66390 Baixas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,66390-Baixas indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baixas (66014), comprenant 2633 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baixas (66014), comprenant 2633 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 29 | RUE PORTE DE PAMIERS | 4 | 63 | 65 | 45000€ | 714€ |
2021-06-18 | 14 | RUE PORTE DE PAMIERS | 2 | 55 | 56 | 111000€ | 2018€ |
2019-10-04 | 31 | RUE PORTE DE PAMIERS | 3 | 86 | 87 | 166200€ | 1933€ |
2021-05-10 | 4 | RUE DES ANGLES | 3 | 76 | 95 | 55000€ | 724€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DES ANGLES | 3 | 76 | 95 | 165000€ | 2171€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES ANGLES | 3 | 57 | 111 | 80000€ | 1404€ |
2022-04-12 | 18 | RUE PORTE DE PAMIERS | 4 | 70 | 55 | 82000€ | 1171€ |
2020-09-23 | 24 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 118 | 186000€ | 1576€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 112 | 91 | 110000€ | 982€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 67 | 91 | 45000€ | 672€ |
2019-06-17 | 20 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 48 | 75000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GUITER | 4 | 84 | 58 | 25000€ | 298€ |
2021-12-08 | 10 | RUE PORTE DE PAMIERS | 4 | 104 | 140 | 195810€ | 1883€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES ANGLES | 2 | 32 | 45 | 90000€ | 2813€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DES ANGLES | 3 | 61 | 63 | 84000€ | 1377€ |
2021-06-10 | 11 | BD SADI CARNOT | 2 | 56 | 69 | 76000€ | 1357€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 112 | 66 | 171000€ | 1527€ |
2021-01-22 | 3 | RUE PORTE DE PAMIERS | 3 | 80 | 55 | 46000€ | 575€ |
2022-05-24 | 3 | RUE PORTE DE PAMIERS | 3 | 80 | 55 | 141000€ | 1763€ |
2021-08-23 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 56 | 137000€ | 1522€ |
2022-04-26 | 25 | RUE DOM BRIAL | 4 | 120 | 84 | 49800€ | 415€ |
2019-05-20 | 11 | RUE GUITER | 2 | 30 | 36 | 64000€ | 2133€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DOM BRIAL | 5 | 126 | 79 | 46000€ | 365€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DOM BRIAL | 3 | 80 | 92 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-17 | 9 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 57 | 42000€ | 525€ |
2020-04-10 | 13 | RUE DOM BRIAL | 5 | 118 | 200 | 145000€ | 1229€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 185 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 185 | 184000€ | 3067€ |
2022-09-02 | 38 | RUE DOM BRIAL | 3 | 73 | 58 | 129900€ | 1779€ |
2023-03-15 | 33 | IMP DOM BRIAL | 3 | 57 | 46 | 115000€ | 2018€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DES ANGLES | 4 | 100 | 39 | 88000€ | 880€ |
2022-10-14 | 1 | RUE GUITER | 2 | 74 | 55 | 50000€ | 676€ |
2020-09-29 | 28 | RUE DOM BRIAL | 3 | 63 | 68 | 44000€ | 698€ |
2022-06-22 | 28 | RUE DOM BRIAL | 3 | 63 | 68 | 66000€ | 1048€ |
2020-10-20 | 5 | RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 43 | 40000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 5 | RUE MIRABEAU | 2 | 32 | 43 | 52000€ | 1625€ |
2022-08-01 | 16 | RUE MIRABEAU | 6 | 145 | 79 | 112000€ | 772€ |
2022-06-10 | 4 | RUE FRANCOIS ANDREU | 4 | 57 | 26 | 46000€ | 807€ |
2021-07-05 | 4 | RUE TRA DES ECOLES | 4 | 42 | 58 | 50000€ | 1190€ |
2019-09-20 | 42 | RUE DOM BRIAL | 5 | 114 | 130 | 65000€ | 570€ |
2022-10-24 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 24 | 100 | 155000€ | 6458€ |
2022-10-25 | 18 | RUE MIRABEAU | 2 | 81 | 111 | 215000€ | 2654€ |
2019-05-24 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 118 | 72000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 51 | 50 | 38500€ | 755€ |
2021-02-04 | 6 | RUE MIRABEAU | 3 | 46 | 50 | 51000€ | 1109€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 156 | 117 | 145000€ | 929€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DOM BRIAL | 4 | 72 | 48 | 55000€ | 764€ |
2021-07-22 | 45 | RUE DOM BRIAL | 3 | 40 | 32 | 49000€ | 1225€ |
2020-10-01 | 4 | RUE BAILLY | 3 | 57 | 35 | 74000€ | 1298€ |
2021-02-26 | 6 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 100 | 58 | 115000€ | 1150€ |
2020-01-20 | 7 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 50 | 52 | 39650€ | 793€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DOM BRIAL | 2 | 27 | 76 | 28000€ | 1037€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DOM BRIAL | 4 | 79 | 72 | 130000€ | 1646€ |
2020-12-30 | 11 | RUE TRA DES ECOLES | 4 | 69 | 65 | 95000€ | 1377€ |
2020-03-17 | 25 | BD SADI CARNOT | 4 | 72 | 114 | 106000€ | 1472€ |
2022-06-09 | 6 | RUE BAILLY | 5 | 125 | 208 | 109000€ | 872€ |
2021-12-03 | 2 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 34 | 26 | 54000€ | 1588€ |
2020-04-16 | 29 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 84 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 49 | RUE DOM BRIAL | 3 | 40 | 44 | 79900€ | 1998€ |
2019-08-30 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 87 | 85000€ | 1932€ |
2019-09-04 | 7 | PL JEAN JAURES | 6 | 150 | 67 | 97000€ | 647€ |
2020-02-28 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 136 | 60000€ | 600€ |
2021-12-23 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 100 | 136 | 103000€ | 1030€ |
2019-09-06 | 7 | IMP DES PINS | 4 | 117 | 401 | 230000€ | 1966€ |
2020-05-15 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 27 | 64 | 122900€ | 4552€ |
2022-06-17 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 27 | 64 | 133500€ | 4944€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DOM BRIAL | 3 | 83 | 67 | 135000€ | 1627€ |
2023-02-13 | 6 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 180 | 53 | 172500€ | 958€ |
2022-11-03 | 10 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 92 | 106500€ | 832€ |
2020-05-15 | 57 | RUE DOM BRIAL | 2 | 48 | 38 | 96500€ | 2010€ |
2021-02-12 | 29 | BD SADI CARNOT | 5 | 120 | 221 | 204000€ | 1700€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 86 | 122 | 120000€ | 1395€ |
2021-04-01 | 44 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 94 | 66 | 64000€ | 681€ |
2019-05-10 | 17 | BD DES ECOLES | 4 | 82 | 100 | 107500€ | 1311€ |
2021-12-15 | 62 | RUE DOM BRIAL | 2 | 46 | 30 | 45000€ | 978€ |
2020-01-30 | 42 | IMP DU 14 JUILLET | 2 | 32 | 37 | 43000€ | 1344€ |
2020-08-04 | 58 | RUE DOM BRIAL | 5 | 118 | 98 | 120000€ | 1017€ |
2022-10-10 | 38 | IMP DU 14 JUILLET | 3 | 54 | 38 | 40000€ | 741€ |
2020-11-30 | 40 | IMP DU 14 JUILLET | 3 | 51 | 39 | 37000€ | 725€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DE LAS CEBES | 3 | 86 | 91 | 77000€ | 895€ |
2022-11-30 | 3 | RUE ROGER ORIOL | 4 | 96 | 68 | 133000€ | 1385€ |
2021-02-26 | 2 | RUE CLOUE | 3 | 90 | 69 | 123000€ | 1367€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ROGER ORIOL | 4 | 139 | 201 | 222000€ | 1597€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 40 | 115000€ | 1855€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 40 | 123030€ | 1984€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE LAS CEBES | 3 | 52 | 85 | 72000€ | 1385€ |
2020-08-28 | 8 | IMP DOM BRIAL | 2 | 36 | 39 | 68000€ | 1889€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 119 | 180000€ | 1714€ |
2023-01-11 | 2 | IMP ROGER ORIOL | 2 | 64 | 102 | 75000€ | 1172€ |
2020-10-29 | 4 | RUE MARCHE AUX BESTIAUX | 4 | 80 | 46 | 60000€ | 750€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE LAS CEBES | 5 | 82 | 93 | 105000€ | 1280€ |
2021-02-05 | 8 | RUE MARCHE AUX BESTIAUX | 2 | 43 | 50 | 113000€ | 2628€ |
2022-10-10 | 8 | RUE MARCHE AUX BESTIAUX | 2 | 43 | 50 | 141000€ | 3279€ |
2022-04-25 | 9 | RUE ROGER ORIOL | 5 | 106 | 213 | 137000€ | 1292€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 54 | 47 | 55000€ | 1019€ |
2022-07-01 | 16 | RUE FRANCOIS ARAGO | 2 | 106 | 66 | 145000€ | 1368€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE LAS CEBES | 3 | 56 | 94 | 70000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 67 | 95 | 193000€ | 2881€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 45 | 35 | 55000€ | 1222€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 88 | 50 | 85000€ | 966€ |
2019-12-13 | 12 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 117 | 372 | 255000€ | 2179€ |
2022-07-12 | 28 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 52 | 43 | 25000€ | 481€ |
2022-08-03 | 4 | PL ZAMENHOFF | 3 | 74 | 70 | 71000€ | 959€ |
2021-12-17 | 5 | BD DES ECOLES | 4 | 67 | 106 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-26 | 5 | IMP D ESPIRA | 4 | 66 | 115 | 149000€ | 2258€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 65 | 81 | 150000€ | 2308€ |
2019-11-26 | 9001 | RUE VOLTAIRE | 1 | 15 | 21 | 37386€ | 2492€ |
2019-10-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 150 | 115 | 195000€ | 1300€ |
2021-10-06 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 63 | 72000€ | 947€ |
2019-10-24 | 29 | BD NATIONAL | 3 | 80 | 122 | 58000€ | 725€ |
2022-12-14 | 26 | RUE VOLTAIRE | 3 | 69 | 95 | 187990€ | 2724€ |
2020-03-03 | 16 | BD NATIONAL | 3 | 37 | 41 | 80000€ | 2162€ |
2020-12-28 | 30 | RUE VOLTAIRE | 2 | 70 | 614 | 110000€ | 1571€ |
2023-01-30 | 12 | AV MAL JOFFRE | 3 | 90 | 365 | 236000€ | 2622€ |
2020-12-28 | 23 | BD NATIONAL | 3 | 60 | 127 | 55000€ | 917€ |
2019-11-29 | 15 | BD NATIONAL | 2 | 53 | 80 | 87000€ | 1642€ |
2022-03-30 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 60 | 83 | 122000€ | 2033€ |
2023-01-12 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 70 | 107 | 107000€ | 1529€ |
2020-01-07 | 5 | RUE PIERRE LEFRANC | 4 | 58 | 47 | 70000€ | 1207€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DU CARIGNAN | 4 | 68 | 311 | 220000€ | 3235€ |
2022-09-12 | 12 | IMP VOLTAIRE | 5 | 105 | 130 | 222260€ | 2117€ |
2022-03-24 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 43 | 57 | 54000€ | 1256€ |
2023-01-19 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 43 | 57 | 65000€ | 1512€ |
2021-06-24 | 13 | RUE PIERRE LEFRANC | 2 | 35 | 34 | 85000€ | 2429€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE LA COSTE | 4 | 88 | 330 | 235300€ | 2674€ |
2022-10-11 | 6 | RUE DES ALOES | 5 | 70 | 195 | 109000€ | 1557€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES ALOES | 5 | 70 | 195 | 138900€ | 1984€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA CARRERADA | 4 | 140 | 434 | 349100€ | 2494€ |
2022-07-22 | 4 | PL DE LAS GARDIOLES | 5 | 122 | 588 | 280000€ | 2295€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DE LA COSTE | 4 | 78 | 316 | 105000€ | 1346€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DES ALOES | 4 | 68 | 45 | 40000€ | 588€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 78 | 272 | 146000€ | 1872€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DES ALOES | 2 | 80 | 57 | 150000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 28 | BD DE L'ARTILLER | 4 | 113 | 460 | 227000€ | 2009€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA COSTE | 3 | 89 | 352 | 180000€ | 2022€ |
2021-09-28 | 9001 | AV MAL JOFFRE | 4 | 127 | 500 | 515000€ | 4055€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU POU D EN GAS | 4 | 97 | 559 | 185000€ | 1907€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 281 | 192000€ | 2157€ |
2020-02-03 | 24 | BD DE L'ARTILLER | 3 | 74 | 264 | 200100€ | 2704€ |
2020-07-15 | 21 | BD DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 141 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 47 | 45 | 107000€ | 2277€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA CLOTA | 5 | 140 | 368 | 254000€ | 1814€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 90 | 164 | 209000€ | 2322€ |
2019-08-09 | 59 | RUE VOLTAIRE | 6 | 144 | 613 | 258000€ | 1792€ |
2023-02-17 | 5 | ALL DE LA TREILLE | 4 | 142 | 579 | 462000€ | 3254€ |
2021-11-19 | 11 | BD DE L'ARTILLER | 5 | 104 | 410 | 220000€ | 2115€ |
2019-10-29 | 15 | ALL DE LA TREILLE | 3 | 78 | 351 | 85000€ | 1090€ |
2021-10-04 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 285 | 192000€ | 2087€ |
2020-03-09 | 14 | BD DE L'ARTILLER | 4 | 93 | 357 | 249400€ | 2682€ |